月別アーカイブ 2021年6月

STAFF静岡店STAFFブログ

梅雨明け待ちの気になるウワサ

こんにちは
静岡市・焼津市・藤枝市・島田市・吉田町・牧之原市で新
築一戸建て・注文住宅を建てるなら
ジャストラッキーハウス 良知です。

。°+°。°+ °。°。°+°。°+ °。°。°+°。°+ °。°+ °。°+°。°+ °。°。°+°。

 

6月もあっという間に過ぎていき、もうすぐ7月を迎えますね!

毎年7月中旬~8月初旬頃に梅雨が明けるそうですが、予想では今年はだいたい7月末頃梅雨が明けるそうです♪

 

梅雨が明けたら夏本番!コロナで色々制限されてしまいますが、できる範囲で夏を満喫したいですね (^^)

話しは変わりますが、最近知り合いづてで気になる噂を耳にしました。

その噂というのが、おうちで「さわやかのハンバーグ」のようなハンバーグが食べられるというものでした!

 

ちょっと、、、いや、かなり気になるので一度購入して試してみたいと思い・・・購入しました!!

ついでにオニオンソースも一緒に売っていたので購入☆

焼き方をしっかりと確認して(家では生を食べるのは怖いのでよく焼きですが)調理してみました!

なんとなくさわやかっぽい味?鉄板で食べていないので、完全に再現はできませんでしたがおいしくいただくことができました。

 

※ちなみに実際食べてみた結果、よりさわやかに行って本物を食べたくなりました!(笑)

ジャストラッキーハウスではご来場予約キャンペーンとして「さわやかお食事券」のプレゼント中ですので「新築を考えていてちょっと話しを聞いてみようかな?」と思っている方はぜひお気軽にご来場ください☆

 

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【施工事例】はコチラ ⇒リンク先 https://j-l-h.jp/works
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家づくりコラム

【静岡市・焼津市・藤枝市・島田市新築コラムVol.64】フラット35ってなんだろう?

こんにちは(。・ω・。)

静岡市・焼津市・藤枝市・島田市で新築一戸建て・注文住宅を建てるなら

ジャストラッキーハウスの島田です。

いつもブログを読んで下さり、ありがとうございます。

 
 前回の住宅ローンの金利の種類はどんなのがあるの?でも言葉が出ていましたが、
「フラット35」について少しお話したいと思います。
CMでもよく耳にする「フラット35」とは、どのようなものなのでしょうか?
フラット35とは、ひとことでいうと「数ある住宅ローンの商品のひとつ」です・
民間金融機関の融資した住宅ローンを住宅金融支援機構が譲り受け、そのローンを裏付けとして資金調達を行うという手法を用いた住宅ローン商品(※)です。
※商品名は取扱金融機関によって異なりますが、住宅金融支援機構では「フラット35」という総称でご紹介しています。
簡単にまとめると「銀行」と「住宅金融支援機構」がコラボレーションした住宅ローンです。
 
次にこの「フラット35」のメリットデメリットをお話していきたいと思います。
 
「フラット35」のメリット
・金利が変動しない
フラット35は、借り入れ期間中(最長で35年間)金利が変動しない全期間固定金利型の住宅ローンです。
返済額が変わらないため、返済計画を立てやすく将来の金利の変動を気にせず安心して利用することができる点は、「フラット35」の最大のメリットと言えるでしょう。
・繰上げ返済手数料無料
住宅ローンの繰上げ返済を利用する場合、1~3万円程度の繰上げ返済手数料が必要になる場合がありますが、フラット35の場合、繰上げ返済手数料は無料です。
住宅ローンの借り入れ期間中に繰上げ返済を上手く活用したいと考えている人にとって、繰上げ返済手数料が無料となっている点もメリットの1つと言えるでしょう。
・保証料0円、保証人不要
民間の金融機関が販売する住宅ローンを借りる際、数十万円の保証料の支払いを求められる場合がありますが、フラット35の場合、保証料が不要で、保証人も必要ないため、諸費用を抑えることが可能です。
・審査が緩やか
民間の金融機関が販売する住宅ローンと比較すると、審査が緩やかです。
収入が不安定とされる自営業(個人事業主)の人でも審査に通りやすく、融資が受けやすい点は、フラット35のメリットと言えるでしょう。
 
「フラット35」のデメリット
・金利が変動しない
「フラット35」は全期間固定金利型ですので、変動金利(半年型)や当初固定金利型に比べると金利は高めで、毎回の返済額も高くなります。
仮に世の中の金利が下がった場合でも、借りた時の金利で固定されるので毎回の返済額も変わりません。もしも金利が下がる局面になった場合には、全期間固定金利型のメリットは薄れる可能性があります。
・長期固定金利
変動金利や短期固定金利と比較すると、長期間金利を固定するフラット35は金利が高くなる傾向があります。
フラット35に変動金利や短期固定金利の商品がない点もデメリットの1つと言えるでしょう。
・繰上げ返済の最低金額は10万円
民間の金融機関が販売する住宅ローンのほとんどは、1円単位での繰上げ返済に対応していますが、フラット35の場合、繰上げ返済はインターネットサービス「住My Note」で10万円以上、金融機関窓口では100万円以上からです。
繰上げ返済手数料無料というメリットがある一方で、繰上げ返済を利用する際、ある程度のまとまった金額が必要になる点は、こまめに繰上げ返済を行いたい人にとってデメリットと言えるでしょう。
 
 
「フラット35」は様々な金融機関で取り扱っており、長期固定で住宅ローンを借り入れる場合、もっとも人気がある住宅ローン商品の1つです。
一方すべての金融機関で「フラット35」という同じ名称を使用しているため、どの金融機関が取り扱う「フラット35」も同じものと考えてしまいがちですが、実際には取り扱う金融機関によって「フラット35」の金利や手数料等が異なります。
つまり、新築住宅をお考えの最、住宅ローンで「フラット35」を利用する際、各金融機関が取り扱う「フラット35」の内容をよく比較した上で、お得に利用することができる「フラット35」を選ぶことが大切になるのです。
 
住宅ローンは新築住宅を考える際、ほとんどの方が利用するものです。
ただ、金利や種類などたくさんの種類があって、わかりにくいものでもありますので、
そういった際にはぜひジャストラッキーハウスへの資金計画の相談にいらしてください。
豊富な知識を持った社員が、わかりやすく説明させていただきます。
 
 
 
【来場予約はコチラから】https://j-l-h.jp/form/reserve_a/
 
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桜えび

こんにちは!

静岡市・焼津市・藤枝市・島田市で新築一戸建て・注文住宅を建てるなら

ジャストラッキーハウスの塩澤です。

 

先日大井川港にある、「さくら食堂」へ行ってきました。

テレビでも紹介をされているので、いつもよりも混んでいました。

けど混んでいるだけあってとってもおいしく食べることができました。

もし興味のある方はぜひ行ってみてください。

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GO!GO!エスパ!

こんにちは

静岡市・焼津市・藤枝市・島田氏・牧之原で

築一戸建て・注文住宅を建てるなら

ジャストラッキーハウスの和田です。

 

先日、会社の先輩と初めてJリーグ観戦に行ってきたので、

本日はそちらの様子をご紹介します。

エスパルスのホームコートということで会場の雰囲気がすごく印象的でした。

そんな中、のんだビールは最高に美味しく、一生忘れません!(笑)

結果は残念でしたが、とても楽しい時間を過ごすことができました。

 

また、清水で開催する際は応援しに行ってきます!

私はスポーツ観戦が大好きなので、

他にもおすすめのスポーツ観戦があったら是非教えてください!

 

皆様のご来場、スタッフ一同心よりお待ちしております。

・゜゜・*:.。..。.:*・*:゜・*:.。. .。.:*・゜゜・**・゜゜・*

 

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初めまして!

皆さん初めまして。
静岡市・焼津市・藤枝市・島田市・吉田町・牧之原市で新築一戸建て・注文住宅を建てるなら
ジャストラッキーハウス 塩崎です。

 

今回は初投稿ということで私の自己紹介をしたいと思います。

 

出身は静岡県富士市出身です。

サッカーを中学までやっていたのでサッカー観戦が趣味です。

アルバイトでもフットサルの審判をしていました。

先日、海外サッカーで大きな大会の決勝戦があったので朝四時に頑張って起きて見ました。

自分の応援しているチェルシーというチームが優勝してよかったです!

 まだ生で試合を見たことがないので、いつか現地に行って観戦するのが夢です!

 

他には漫画を集めることが趣味です。

最近は遅れながらも進撃の巨人を買いました。

 
 
 まだ、三巻しかありませんが、これから集めていきます。
これからお勧めの漫画など紹介できたらと思っています!
 
 
仕事の方は、今はデビューに向けて先輩社員に優しく教わりながら練習しています。早くデビューできるように頑張ります!
 
 

皆様のご来場、スタッフ一同心よりお待ちしております。

・゜゜・*:.。..。.:*・*:゜・*:.。. .。.:*・゜゜・**・゜゜・*

 

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【静岡市・焼津市・藤枝市・島田市新築コラムVol.62】身の丈に合ったローンを設定する

こんにちは(。・ω・。)

静岡市・焼津市・藤枝市・島田市で新築一戸建て・注文住宅を建てるなら

ジャストラッキーハウスの島田です。

いつもブログを読んで下さり、ありがとうございます。

 
 
新築住宅を建てる計画を始める時、一番に考えなければいけないのは資金についてです。
新築住宅を考えている方には、
 
①資金
②土地
③建物
 
の順番に考えることをおススメしています。
予算というと、2,500万円、3,000万円など、総額で考える方も多いですが、
予算は総額ではなく、月々の返済から感がることが大切です。
 
新築住宅の予算を立てる時に目安にするのは現在の家賃や生活レベルです。
 
ついつい新築住宅を建てるとなると、その大きなイベントに浮かれてしまい、新築住宅を建てればまったく新しい生活が始まるような錯覚をしてしまう方も多いのですが、新築住宅を建てても基本的な生活は変わりません。
新築住宅を建てた後も同じ会社に通い、同じ仕事をして、同じ給料をもらいます。
 
「10万円のローンは少し苦しいけど、これから頑張るから大丈夫!!」
 
などという根拠のない自信で、自分の返済能力を超える、身の丈に合わないローンを組もうとする方も多いのですが、まったくおススメできません。
豊かな生活をするためには、絶対にお金はあった方がいいのです。
新築住宅に必要以上に使いすぎず、新築住宅を取得した後の生活に使えるよう、できるだけ余裕を持った予算計画を立てることをおススメします。
現在の家賃と生活から、生活資金が充分に確保できる住宅ローンの支払い額を考えましょう。
家賃にはかからない税金や維持費を考えると、少し余裕を持って返済額を設定してください。
月の支払い額を決めたら、そこから逆算をして総額を決めましょう。
 
いかがでしたでしょうか。
家づくりは何度もできることではありませんから慎重になってしまいますよね。
資金計画をしっかりと建てることが新築住宅建築への第一歩ですので、しっかり考えていきましょう。
わたしたちジャストラッキーハウスでは、一組一組のご家族様に寄り添った資金計画を実施しておりますので、資金計画や住宅ローンの正しい進め方など、いつでもご相談にいらしてください。
 
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ステイホームでアクアリウムを趣味に!

こんにちは!

静岡市・焼津市・藤枝市・島田市で新築一戸建て・注文住宅を建てるなら

ジャストラッキーハウスの八木です。

今回は、最近私が新しい趣味として始めたアクアリウムをご紹介します。

私事ですが、最近引っ越しをして少し広い部屋に住むことになりました。

自分は部屋に最低限の家具があればいいという考えなのですが、流石に何も置かなさすぎるのも寂しいと感じ、水槽でも置いてみるか…という考えでアクアリウムを始めました。

最近ではコロナの影響で、自宅で手軽に楽しめる趣味としてアクアリウムを始められる方がとても多いと聞きましたので、何か参考になればと思います!

45cm水槽にろ過機・ヒーター・丸石・水草・飾りなどを設置したら

水槽に魚を入れていきます、今回私は比較的飼いやすいと言われているグッピーの雄雌を二匹と、グッピーと一緒の水槽で飼っても大丈夫なミナミヌマエビとイシマキガイも同時に投入しました!

観賞用に水槽上部にLEDライトを設置すると魚たちの様子がはっきり見えて、見ているだけでもとても癒されます。

もし、新築をきっかけにアクアリウムを始めたいな…とお考えの方がいらっしゃいましたら、ご一緒に水槽の配置からそこで何を飼うかまでお気軽にご相談ください(笑)

定休日(第一日曜日・水曜日)以外でしたら、いつでもご案内可能ですので、ご覧になりたいお客様はぜひご予約ください。
 
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【静岡市・焼津市・藤枝市・島田市新築コラムVol.61】マイホームの建て時について考える

こんにちは(。・ω・。)

静岡市・焼津市・藤枝市・島田市で新築一戸建て・注文住宅を建てるなら

ジャストラッキーハウスの島田です。

いつもブログを読んで下さり、ありがとうございます。

 
前回のコラムで、新築住宅を建てたいと思ったらまず、「暮らしをイメージ」することが大切だとお話しました。
 
今回は「失敗しない新築住宅の建て時」についてお話したいと思います。
 
 
「新築住宅が欲しいですか?」と聞くと、多くの人が「欲しい」と答えると思います。
ところがもう少し突っ込んで「いま欲しいですか?」と聞くと考えこんでしまったり、
「いますぐというわけでは・・・」と答えたりする人がかなりおられます。
では人生の中で、いつ頃が新築住宅の建て時なのでしょうか?
 
新築住宅の建て時には一般的な建て時と、あなたの建て時があります。
 
この2つが一致した時が「失敗しない新築住宅づくり」の時です。
一般的な新築住宅の建て時は、あなただけではなく他の方にもあてはまります。
 
現在、ローンは低金利です。
今後は下がったとしても下げ幅が小さいこと、金利の下落余地より上昇余地のほうが大きいことから今はローンを組むチャンスともいえます。
さらに世の中の住宅産業事情をみていくと、近年建築資材の価格高騰が懸念されていますのでいまは一般的にも新築住宅の建て時になります。
これにさらにあなたが暮らしをイメージして、「今建てたい!」と思うのであれば、今がベストな建て時です!
 
是非これらも参考にしながら、自分の新築住宅の建て時がいつなのかを考えてみてはいかがでしょうか。
 
ジャストラッキーハウスではいつでもモデルハウスをご見学いただけます!
【来場予約はコチラから】https://j-l-h.jp/form/reserve_a/
 
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