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【静岡市・焼津市・藤枝市・島田市新築コラムVol.24】住宅ローン借入額は「返せる額」から考える
こんにちは(。・ω・。)
静岡市・焼津市・藤枝市・島田市で新築一戸建て・注文住宅を建てるなら
ジャストラッキーハウスの西川です。
いつもブログを読んで下さり、ありがとうございます。
静岡市・焼津市・藤枝市・島田市で新築住宅を検討されている皆さんは、住宅ローンを借り入れして新築住宅を購入する方がほとんどだと思います。
住宅ローンの返済年数でみると35年で組む方がほとんどですが、最近は40年で組める金融機関もあり40年で検討される方もいらっしゃいます。
そんな長きに渡り支払っていく住宅ローンですから、無理のない組み方をしないと、どんどん家計を圧迫し将来大変なことになってしまいます。
ですから新築住宅をご購入の際は、しっかりと無理のない資金計画を立てて自分たちにあった住宅ローンを組むことが大事です。
そのために住宅ローンの借入額は「返せる額」から考えることをオススメいたします。
住宅ローンの返済額は一般的に「年収負担率（※1）25％以内なら安心」といわれています。
■年収負担率25％の毎月返済額と借入額の
・年収 300万円 → 毎月返済額 約 6.3万円 → 借入額 2,327万円
・年収 400万円 → 毎月返済額 約 8.3万円 → 借入額 3,065万円
・年収 500万円 → 毎月返済額 約 10.4万円 → 借入額 3,841万円
【計算方法】毎月返済額 = 年収 × 25%（年収負担率）÷ 12ヶ月
（ボーナス時加算なしの場合。借入額は金利0.75%、35年返済として試算）
この例を見て「こんなに返せない」または「もっと返せる」と感じる人が、
いらっしゃるかもしれません。同じ年収でも家族の人数やライフスタイルにより、
返済できる額はそれぞれ違うから当然だと思います。
（上記はあくまで「例」や「目安」なので、ご参考まで。）
静岡市・焼津市・藤枝市・島田市で新築住宅をお考えの皆様は、
ジャストラッキーハウスでは、
お客様が資金計画を立てる段階からお手伝いをさせていただいております。
みなさまにピッタリの住宅ローンをご紹介できますので、お気軽にお尋ねください！
次回は、家計に合った無理のない返済額を求める方法を紹介いたします。
