木々の緑が美しい季節となりましたが、
皆様いかがお過ごしでしょうか？
月別アーカイブ 2021年7月
2021/07/27
STAFF静岡店STAFFブログ
静岡店リニューアルオープン！
こんにちは 静岡市・焼津市・藤枝市・島田市・吉田町・牧之原市で新築一戸建て・注文住宅を建てるなら ジャストラッキーハウス 八木です。
今回は皆様に重大発表があります！
それは…
ジャストラッキーハウス静岡店がリニューアルオープン致しました！！！
店内の装飾がフレンチ
ガーリースタイルで装い新たに新登場！！
とってもオシャレで明るい雰囲気になりました！
色々なところが変わったので一度来場された方もそうでない方も是非ご来場ください！
【施工事例】はコチラ ⇒リンク先 https://j-l-h.jp/works
【来場予約】はコチラ ⇒リンク先 https://j-l-h.jp/form/reserve_a/
2021/07/20
STAFF静岡店STAFFブログ
出かけてきました。
こんにちは
静岡市・焼津市・藤枝市・島田市・吉田町・牧之原市で新築一戸建て・注文住宅を建てるなら
ジャストラッキーハウス 福地です。
連日寝苦しい夜が続いておりますが、お障りなくお過ごしでいらっしゃいますでしょうか。
先日、以前から気になっていたお店に行ってきたのでご紹介させていただきます。
まずは写真を
清水にあるすぱげてぃ屋さんのナポ玉クリームを頂いてきました。
濃厚なソースにもっちもちの麺が絡み、最高に美味しかったです。
実は、あの鄭大世（チョンテセ）選手が清水エスパルス在籍時によく行っていたお店で、
このおいしさを拡げたいという思いから、自身でお店のツイッターのアカウントを作成、運営しているそうです。
皆様も是非、鄭大世選手おすすめのすぱげてぃ屋さんに行ってみてください！
暑さ厳しき折から、くれぐれも健康にはご留意ください。
皆様のご来場ををスタッフ一同心よりお待ちしております。
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【来場予約】はコチラ ⇒リンク先 https://j-l-h.jp/form/reserve_a/
2021/07/13
STAFF焼津店STAFFブログ
キッズコーナー大掃除
こんにちは
静岡市・焼津市・藤枝市・島田市・吉田町・牧之原市で
新築一戸建て・注文住宅を建てるなら
ジャストラッキーハウス 殿岡 です。
先日、焼津店のメンバーでキッズコーナーの大掃除を行いました。
気持ちよくお客様をお迎えするため、
スタッフ一同一生懸命床を磨き上げました♪
キッズコーナーの壁が透明になっているので、
打ち合わせ中にお子様の様子を見ながら
お話することができるようになっていますよ。
お子様が退屈してしまわないよう、
おもちゃや、動画もご用意しています。
女性スタッフもおりますので、ぜひご安心してご来場ください。
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2021/07/12
家づくりコラム
【静岡市・焼津市・藤枝市・島田市新築コラムVol.66】団信に入っていれば、どんな時でも大丈夫！？
こんにちは(。・ω・。)
静岡市・焼津市・藤枝市・島田市で新築一戸建て・注文住宅を建てるなら
ジャストラッキーハウスの島田です。
いつもブログを読んで下さり、ありがとうございます。
前回のコラム『住宅ローン返済中に万が一の事があったらどうする！？』で団体信用生命保険について書かせていただきました。
今回はこの保険についての注意点について書いていきたいと思います。
持病があると住宅ローンが借りられない！？
団体信用生命保険は、少し通常と違うところはあっても生命保険の一種ですから、契約する際には健康告知が必要になります。
健康告知とは生命保険への加入を希望する人が、保険会社に自分の健康状態をあらかじめ申告することです。
生命保険会社はその健康告知とともに「このお客様を保険に加入させて良いかどうか？」を判断します。
基本的に団体信用生命保険の健康告知は、通常の生命保険よりも告知項目が少なく、比較的に加入しやすいと言えるでしょう。
しかしながら、病気の種類や症状・経過によっては、持病や既往症を持たれている方が団信に加入できないケースも見られます。
そして、団体信用生命保険への加入が住宅ローンの借り入れ条件になっている場合、健康状態で団体信用生命保険へ加入できないことを理由に理由に住宅ローンの審査に通らない、ということが起こってしまいます。
ただし、健康状態により団信に加入できなくても、一般の団信より引受け基準が拡大された「ワイド団信」であれば加入できる場合もあります。
生命保険には引受緩和型と言って、健康状態での保険の引受け範囲を広げて緩やかにしているものがあります。
通常の生命保険に比べると保険料は割高になりますが、通常の生命保険には加入できないが保障を確保したいという方のための保険です。
団信にもこの引受け緩和型の生命保険があり、これを「ワイド団信」といいます。
糖尿病、高血圧症、肝機能障害など健康上の理由で通常の団信に通らない場合でも、加入条件が緩和されたワイド団信なら加入できる可能性があります。
加入できる基準は引受保険会社によって異なりますが、引受範囲を広げて緩やかにしていることで、通常の団信よりも加入しやすいです。
団体信用生命保険ではカバーできないリスクがある！？
団体信用生命保険で保険金が支払われるのは、基本的に死亡・高度障害状態のときです。
特約をつけると、三大疾病や八大疾病で所定の状態に該当したときにも保険金を受け取ることができます。
ですが、それ以外にも住宅ローンを返済できなくなってしまうリスクがあります。
それは病気やケガで長期間に渡って働くことができなくなってしまった場合です。
もちろん短い期間のみであれば、有給休暇や傷病手当金といった制度を活用しながら、貯金を切り崩して急場は凌げるかもしれません。とはいえ、その働けない期間が長期間に及び、収入が大幅に減少したなかで、毎月の住宅ローンを返済し続けていくことはかなり難しいと思います。
そのような病気やケガで働けなくなったときの収入減に備えて、就業不能保険に加入しておくのは1つの方法だと言えます。
就業不能保険は、病気やケガで働けない状態に陥ったときに、毎月給料のような形で保険金を受け取れる保険です。
マイホームの購入を機会に、団体信用生命保険でカバーできない部分を補完する意味で就業不能保険も検討してみると良いかもしれません。
団体信用生命保険じゃないほうが「おトク」な場合がある！？
先ほど少しふれたように、団体信用生命保険の保険料は「ローンの金利に上乗せ」という形が一般的です。
なので、基本的には年齢や健康状態に関係なく、保険料や保障内容が設定されると言えます。
その一方で、民間の生命保険では年齢や健康状態に応じて、保険料や保障内容は大きく変わってきます。
民間の生命保険の場合、若くて健康な方であれば割安の保険料で手厚い保障を準備することができるのです。
最近では、たばこを吸っていない方はより保険料が割安になる「非喫煙割引」などが適用される生命保険も増えてきています。
このような団体信用生命保険と通常の生命保険の違いを踏まえると、特に40代以下の健康な方は団体信用生命保険よりも通常の生命保険で万が一の備えをしたほうが、抑えた保険料で手厚い保障を用意できるケースも少なくないと言えそうです。
民間の住宅ローンの場合、保険料が住宅ローン金利に含まれていることがほとんどです。
そのため、住宅ローンを利用する方は生命保険に加入していることをあまり意識していない方も多くいらっしゃると思います。
すでに生命保険に加入している方で、その保険に住宅資金の保障額も含まれているなら、保障が重複していることになります。
ですので、住宅ローンで団信を利用する際には、加入している保険の見直しをすることをおススメします。
住宅ローンを組む時は、上記のことを注意して、金融機関と話を進めていただきたいと思います。
【来場予約はコチラから】https://j-l-h.jp/form/reserve_a/
2021/07/06
STAFF静岡店STAFFブログ
キャンプお薦めアイテム ハンモック
こんにちは
焼津・藤枝・島田・吉田町・牧之原で、新築一戸建て・
企画型注文住宅を建てるなら
ジャストラッキーハウスの永野です。
注文住宅よりリーズナブル、
建売住宅より自由、
低価格なのに高品質。
いつもジャストラッキーハウスのブログを読んで下さり、
ありがとうございます。
山梨や静岡を舞台に女子高生がキャンプを楽しむ姿を描いている
漫画「ゆるキャン」
アニメ化・実写ドラマ化と大人気ですね。
盛り上がるキャンプブームの中、
今回は、アウトドア大好きの永野から
ぜひとも体験してほしいアイテムをご紹介。
何かといいますと・・・
木の間でゆらゆら楽しい
「ハンモック」です。
ハンモックというと、
網網のネット状のものを
思い浮かぶ方も多いと思いますが、
こちらの
「 ＤＤハンモック 」という商品は、
シートタイプのものです。
網網のものとの違いは・・・
①生地がしっかりしているので、乗っていて安心感がある。
パラシュートに使うような生地で出来ているそうです。
②キャンプの時に、椅子替わりに使える。
低めに設置すると、ハンモックに座りながら焚火することができます。
③蚊帳付だから、夏場の虫もシャットアウト。
温かい時期ならそのまま夜空を眺めながら、寝ることもできます。
星空を見ながら夢を見る。最高です。
ぜひとも体験していただきたいです。
そして、家づくりの夢を実現したいご家族は、
ぜひ焼津市八楠にOPENしたジャストラッキーハウスへ！
親切なスタッフと一緒に家作りを始めてみませんか。
・゜゜・*:.。..。.:*・*:゜・*:.。. .。.:*・゜゜・**・゜゜・*
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2021/07/05
家づくりコラム
【静岡市・焼津市・藤枝市・島田市新築コラムVol.65】住宅ローン返済中に万が一の事が起きたら・・・
こんにちは(。・ω・。)
静岡市・焼津市・藤枝市・島田市で新築一戸建て・注文住宅を建てるなら
ジャストラッキーハウスの島田です。
いつもブログを読んで下さり、ありがとうございます。
私たちは念願の新築住宅を購入する際ほとんどの場合は、住宅ローンを借り入れます。
その際に住宅ローンの借り入れの条件として加入することが多いのが団体信用生命保険です。
略して「団信」と言われたりしています。
団体信用生命保険は、住宅ローンの契約者が返済中に亡くなってしまったり、高度障害状態になってしまったりした時に、ローンの残額を肩代わりしてもらえる住宅ローン専用の保険のことです。
ローン契約者に万が一のことが起こっても、残された家族が住宅ローンの返済で経済的に困らないようにするための生命保険の一種だと言えます。
団体信用生命保険への加入は住宅ローンの借り入れと同時に加入していることが一般的です。
団体信用生命保険の支払いは明確な「保険料」という形をとらず金利に上乗せされたりしているケースもあるため、なかなか「保険に加入している」という意識は薄くなりがちで、
「えぇ！私も団信に入っていたの！？」というケースも少なくないようです。
ちなみに団体信用生命保険で代表的なものは、
通常の団体信用生命保険
三大疾病保障付団体信用生命保険
八大疾病保障付団体信用生命保険
などが挙げられます。
通常の団体信用生命保険は「ローン契約者が死亡もしくは高度障害状態の時に住宅ローンを肩代わりしてくれる保険」で、
他の2つの保険は、そこに特約を付加することによって死亡や高度障害状態以外でも住宅ローンが免除になるタイプの保険だと言えます。
ここでは、それぞれ具体的にどのような保険か簡単に見ていきましょう。
●通常の団体信用生命保険
通常の団体信用生命保険は、ローン契約者が「死亡・高度障害状態」になった時に残された住宅ローンが完済される仕組みです。
基本的に死亡・高度障害状態に備える通常の団信保険は無料で、その場合は保険料として金利が上乗せされるようなことはありません。
●三大疾病特約付団信信用生命保険
三大疾病特約付団信信用生命保険は、ローン契約者が死亡・高度障害状態になった時に加えて「三大疾病（がん、脳卒中、急性心筋梗塞）で所定の状態」になった時にも、残された住宅ローンが完済される仕組みです。
なかには「一定期間のうちは毎月住宅ローン分を負担し、それ以上症状が続いた時には、ローンの残額を完済する。」という保障が2段階になっているタイプも見られます。
注意したいのは、支払い条件の三大疾病それぞれで「所定の状態」が異なる点です。
商品によって違いがあるので、その点はあらかじめしっかりと確認しておきましょう。
●八大疾病特約付団体信用生命保険
八大疾病特約付団体信用生命保険はローン契約者が死亡・高度障害状態になった時に加えて「八大疾病で所定の状態」になった時にも、残された住宅ローンが完済される仕組みです。
「八大疾病」という病気の括りはあまり聞きなれないかもしれませんが、
三大疾病（がん、脳卒中、急性心筋梗塞）と
五大疾患（糖尿病、高血圧症疾患、肝硬変、慢性膵炎、慢性腎臓病）を指しています。
それぞれ「所定の状態」に関しては、商品や金融機関によって違いが見られるので、加入前にしっかりチェックしてみましょう。
次回のコラムでは、団信の注意点に関してもお話していきたいと思います。
【来場予約はコチラから】https://j-l-h.jp/form/reserve_a/
